HnTim-

Vỉa hè là đất công cộng. Bán hàng trên vỉa hè là lấn chiếm đường của người đi bộ, là phạm luật. Nhưng, hàng quán kinh doanh trên vỉa hè vẫn vô tư mua bán, sang nhượng hay cho thuê chỗ ngồi với giá hàng chục triệu đồng. 

Phải mua như đất thổ cư

Mở quán bán trà đá trên đường Hoàng Quốc Việt (Cầu Giấy, Hà Nội) được 4 năm, chị Tâm cho biết, nhờ nằm cạnh trường đại học, sinh viên qua lại đông nên mỗi tháng chị có thể kiếm từ 10-15 triệu đồng - số tiền không hề nhỏ so với công việc lao động chân tay vất vả của chị trước kia.

Theo lời chị Tâm, mở quán nước khá nhàn, chỉ việc ngồi một chỗ lại có nguồn thu nhập ổn định. Vì thế, chị đang có ý định kiếm thêm một chỗ ở khu vực này cho đứa em dâu mở quán nước hay đồ ăn vặt kiếm thêm.

Thấy vậy, một chủ quán liền kề, có diện tích gấp đôi quán của chị tuần trước đề nghị: nếu muốn mở quán, họ sẽ cắt bán một nửa diện tích (ước chừng 8m2 vỉa hè) cho chị với giá 12 triệu đồng; chị không ưng sẽ bán cho người khác. Thấy chị kêu giá cao quá, chủ quán này nói: "Hay qua chỗ cuối đường kia, chị bảo người ta để lại cho em với giá rẻ hơn (9 triệu/đồng/chỗ). Chỗ đó không nhiều khách bằng chỗ này nhưng cũng hái ra tiền mỗi tháng".

Mỗi chỗ trên vỉa hè giờ đều được mua bán, sang nhượng với giá từ vài triệu lên đến hàng chục triệu đồng

Trên thực tế, vỉa hè là đất công cộng. Bán hàng trên vỉa hè là lấn chiếm đường của người đi bộ, là phạm luật. "Vậy mà, để có một chỗ bán hàng trên vỉa hè giờ cũng phải mua bán, sang nhượng chẳng khác đất thổ cư. Có chăng, khác ở chỗ mua đất vỉa hè chỉ bằng miệng, còn mua đất thổ cư có thêm tờ giấy", chị Tâm chia sẻ.

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA: Biệt thự triệu đô, rừng cây trăm tỉ? Chứng khoán Mỹ giảm 3 phiên liên tiếp Nước nào dẫn đầu thế giới về tham nhũng? Đại gia bí ẩn góp ngàn tỷ làm chủ ngân hàng

Thừa nhận chuyện này, chị Hoa, một chủ quán đồ nướng trên đường Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy), cho hay chị cũng phải mua chỗ vỉa hè này của một người chủ cũ với giá 25 triệu đồng chứ không ít.

Vốn là nhân viên công sở, chị Hoa muốn mở quán ở vỉa hè kiếm thêm vào buổi tối. Nhưng chị mất cả tháng đi tìm địa điểm mà không được, chỗ nào giờ họ cũng nói có chủ, phải mua bán.

"Giờ không mua thì lấy đâu chỗ bán hàng. Tôi đã đi tham khảo vài nơi rồi, chỉ địa điểm trên đường Hồ Tùng Mậu là được nhượng lại với giá phải chăng, lại đông sinh viên nên có thể làm ăn được. Hôm chuyển đến, ông chủ cũ nói tôi may mắn vì có hai người nữa đến hỏi với giá cao hơn, song do đã nhận tiền đặt cọc của tôi rồi nên không dám bán cho người khác", chị Hoa kể.

Hoặc phải thuê theo tháng

Không chỉ mua bán chỗ mà giờ đây, nhiều người còn công khai chuyện cho thuê vỉa hè trước nhà hay cho thuê quán vỉa hè.

Không chỉ đem bán, vỉa hè giờ còn được đăng tin rao cho thuê công khai trên mạng

Thực tế, chuyện này không phải là hiếm. Theo anh Sơn, chuyên bán đồ ăn vặt trên đường Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa), anh cũng đang thuê chỗ vỉa hè này để bán hàng với giá 4 triệu đồng/tháng.

Anh Sơn cho biết, khu vực này có nhiều người sinh sống, lại nằm ngay cạnh trường đại học nên rất đông khách. Trước bà chủ quán cũng bán hàng ăn vặt, khi bà nghỉ bán anh có hỏi mua lại nhưng bà kiên quyết chỉ cho thuê theo tháng.

"Thuê được gần một năm, tính ra tiền thuê đắt gấp mấy lần tiền mua nhưng bà ấy không bán nên tôi đành chịu, bỏ đi thì tiếc. Nhưng cũng may, trừ tiền thuê mướn, tiền phí, mỗi tháng tôi cũng thu được chục triệu đồng từ cái quán nhỏ xíu này".

Theo anh Sơn, giờ nhiều người cũng tính toán, biết chỗ vỉa hè làm ăn được nên còn cho thuê. Đơn cử, vợ anh bán hoa quả ở khu vực gần chợ Nghĩa Tân, mới đầu ngồi bán trên vỉa hè trước cửa nhà người khác không mất phí. Được một thời gian, chủ nhà thấy đông nên quyết định chia vỉa hè làm ba lô cho thuê. Ai muốn bán hàng thì cứ "xì" ra 2 triệu đồng/tháng, không thì mời ra chỗ khác.

Không chỉ vậy, hiện trên các trang mạng xã hội, trang rao vặt xuất hiện tràn lan các mẩu tin quảng cáo cho thuê vỉa hè theo kiểu: "Cho thuê vỉa hè mặt tiền 16m2, tiện kinh doanh hàng nướng buổi tối, vị trí đẹp, giao thông thuận tiện. Giá 5 triệu đồng/tháng. Ai có nhu cầu liên hệ... " hay "sang và cho thuê quán nước mía, café, sinh tố vỉa hè đường CN1, phường Tân Kỳ, Tân Phú. Tiền mặt bằng là 1 triệu/tháng, sang 15 triệu... ".

Theo nhiều người bán hàng, hiện muốn có chỗ bán trên vỉa hè thì phải thuê, mua hoặc phải mất phí bảo kê... Giá cả thì tùy vị trí, song rẻ cũng 5-7 triệu đồng, còn chỗ đẹp, được coi là đất vàng có thể "hái ra tiền" phải lên đến cả chục triệu đồng.

Theo Bảo Hân

VEF

HnTim-

Hàng loạt các đại gia đổ nghìn tỷ đồng đầu tư ngân hàng khiến giới đầu tư giật mình bởi độ giàu có và tò mò về sự bí ẩn của họ. 

Các ông chủ bí ẩn mới

Vietnam Airlines hôm 2/12 vừa cho biết đã bán 24,03 triệu cổ phần Techcombank cho 3 cá nhân thông qua đấu giá trên HNX. Thương vụ đánh dấu thành công trong thoái vốn ngoài ngành Vietnam Airlines sau rất nhiều lần trầy trật.

Vụ mua-bán được quan tâm không chỉ bởi Vietnam Airlines sắp IPO (dự kiến năm 2014) mà còn bởi nhiều người muốn biết ai sẽ là người bỏ tiền vào Techcombank trong thời điểm hiện nay. Hơn thế, thông thường mồi làn ngân hàng biến động cơ cấu sở hữu lại có những đại gia mới lộ diện.

Tuy nhiên, giống như đa số các vụ chuyển nhượng gần đây, danh tính các cổ đông này không được nhà băng công khai bởi số tiền chuyển nhượng khá lớn nhưng tỷ lệ lại chưa đến mức phải công bố. Hơn thế, số cổ phiếu lại chia ra cho nhiều cá nhân.

Nhóm đại gia bí ẩn mới góp tiền mua gom cổ phiếu ngân hàng.

Thông tin công bố cho thấy, cả 3 NĐT cá nhân nói trên đăng ký mua tổng cộng 24,1 triệu cổ phần, chỉ nhỉnh hơn chút ít so với 24,03 triệu cổ phần đem ra đấu giá. Mức giá đầu thành công bình quân cũng là giá khởi điểm 10.800 đồng/cp. Tổng cộng có gần 260 tỷ đồng được chuyển đầu tư vào thương vụ này.

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA: Hà Nội yêu cầu đóng cửa Zone 9 Ngày 12/12, sẽ xét xử vụ "đại án tham nhũng" ở Vinaline. Thị trấn Quất Lâm sẽ được nâng cấp lên thị xã Bộ Tài chính "phản pháo" về giá gas

Trước đó hơn một tuần, VPBank cũng đã công bố thông tin về việc thoái vốn của cổ đông chiến lược là Oversea-Chinese Banking Corporation Limited (OCBC) - ngân hàng lớn nhấtSingapore tính theo vốn hóa thị trường và cũng là cổ đông nước ngoài lớn nhất và duy nhất tại VPBank.

Tổng số 85.830.457 cổ phần VPBank, tương đương tới 14,88% vốn, được chuyển nhượng cho 3 cá nhân nhưng danh tính cụ thể không được thông báo. Giới đầu tư không biết ai đã bỏ số tiền khổng lồ gần 1.200 tỷ đồng để mua số cổ phần nói trên, cho đến khi Trang báo Singapore Bussiness Review (SBR) dẫn báo cáo của OCBC cho biết danh tính của 3 NĐT với 3 cái tên không dấu là: Huynh Ba Lan, Ngo Thu Thuy và Pham Vu Thi Nhu Hoang.

Hàng loạt câu hỏi to mò như: Những NĐT cá nhân lắm tiền đó là ai? Có quan hệ gì với các cổ đông lớn nhỏ hiện tại của ngân hàng không? Có quan hệ gì với các đại gia, ông lớn khác hay không? Họ kỳ vọng gì ở ngân hàng vốn khá nhỏ bé, từng bị đặt trong tình trạng kiểm soát đặc biệt, từng có giá cổ phiếu bèo bọt một vài nghìn đồng này?...

Tất nhiên, các câu hỏi này chưa thể có câu trả lời ngay bởi nhiều NĐT hẳn vẫn còn nhớ vụ cổ đông lớn Công ty cổ phần Đầu tư Châu Thổ thoái vốn toàn bộ 86,5 triệu cổ phần VPBank (14,99%) hồi đầu năm 2013. Khối lượng cổ phiếu Châu Thổ bán ra lớn như vậy nhưng công chúng vẫn không biết số cổ phần trên đã được bán cho ai.

Kín tiếng chờ thời?

Cổ đông nhận chuyển nhượng cổ phần từ Châu Thổ hay OCBC đích thực là ai, với đa số mọi người, khó có thể xác định được. Ngay cả với cổ đông đã chia tay với VPBank là Đầu tư Châu Thổ, cho tới giờ vẫn là một sự bí ẩn. Tất cả những thông tin của Châu Thổ đều rất chung chung… cho dù đây đã từng là cổ đông lớn nhất của VPBank.

Trước đó nữa, đầu năm 2010, Dragon Capital (một trong 2 đối tượng ngoại sở hữu tổng cộng 20% cổ phần) cũng thoái vốn khỏi VPBank, bán cổ phần cho một đối tác nội. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về người mua, giá cả… cũng không được tiết lộ.

Các báo cáo quản trị cũng như những thay đổi nhân sự trong HĐQT sau đó cho thấy, giới đầu tư mới biết có sự xuất hiện của Techcombank (sau đó cũng biến mất bí ẩn) với tư cách là cổ đông lớn, cùng với một số cá nhân quan trọng khác như ông Ngô Chí Dũng (chủ tịch hiện tại của VPBank)…

Hồi tháng 5 vừa qua, sự ra đời của Ngân hàng Xây dựng Việt Nam bằng việc đổi tên từ Ngân hàng TMCP Đại Tín (TrustBank) đã giúp giới đầu tư lờ mờ nhận diện được gương mặt lẩn khuất của một số ông chủ kín tiếng mới.

Trước đó, cái tên Thiên Thanh – được nhắc đến như là nhà đầu tư tổ chức chính đỏ vốn tái cơ cầu ngân hàng thuộc diện yếu kém này. Tuy nhiên, tên tuổi cụ thể trong số 20 cổ đông cá nhân cùng với Thiên Thanh mua hơn 84% cổ phần TrustBank (Thiên Thanh năm gần 10%) đều không được công bố.

Ngân hàng Xây dựng được dựng lên hôm 24/5 vừa qua tại sự kiện “Kỷ niệm 10 năm thành lập Hiệp hội BĐS Việt Nam (Vnrea)”, cùng với sự xuất hiện của tổng giám đốc mới, phó chủ tịch thường trực cũng là tổng thư ký của Vnrea Phan Thành Mai phần nào cho thấy các thành phần chủ chốt ngân hàng này. Dù vậy, thực tế ngoài Thiên Thanh và sự dính líu tới Vnrea, những ai đồng chủ của Ngân hàng Xây dựng vẫn còn là bí mật.

Gần đây, Ngân hàng TMCP Nam Việt - Navibank (NVB) xin ý kiến cổ đông về việc rút niêm yết cổ phiếu trên HNX và đổi tên thành Ngân hàng TMCP Dân Quốc và chuyển trụ sở làm việc từ TP.HCM ra Hà Nội. Đây là động thái rất bất ngờ và rất có thể liên quan tới hàng loạt vụ “thay máu” trong HĐQT cũng như ban lãnh đạo của ngân hàng này.

Với cơ cấu “cổ đông khác” chiếm tỷ trọng rất lớn (trên 80%), rất khó để có thể xác định đâu là ông chủ thực sự của ngân hàng này. Sự rút lui của cổ đông cá nhân lớn nhất Đặng Thành Tâm, cùng với quyết định từ nhiệm của 3 thành viên HĐQT khác, giới đầu tư đang chứng kiến một cuộc đổi chủ thực sự tại ngân hàng này.

Trước đó, những vụ thương vụ mua-bán cổ phiếu khủng tại Sacombank với khá nhiều sai phạm về công bố thông tin cuối cùng cũng đã dẫn tới một cuộc đổi chủ lớn tại ngân hàng mà những cái tên cụ thể cho đến nay vẫn chưa lộ diện hết.

Tái cấu trúc hệ thống ngân hàng là một hoạt động diễn ra không phải chỉ một lần mà là gắn liền với quá trình phát triển của hệ thống. Vì thế, việc thay đổ sở hữu cũng dần thường xuyên và bình thường. Chỉ có điều, khi kinh tế khó khăn, cổ phiếu NH rẻ thì cơ hội đến cho những thế lực mới vốn rất sẵn tiền nên họ đã không ngại ngần góp nhau cả ngàn tỷ để hiện thực hóa tham vọng làm chủ ngân hàng để chuẩn bị cho một chù kỳ bùng nổ mới.

Theo Mạnh Hà

VEF

HnTim

Giá vàng thế giới ở các thị trường châu Á và châu Âu đều lần lượt giảm trong ngày giao dịch đầu tuần khiến vàng trong nước cũng đảo chiều đi xuống.

Thông tin Tài chính - Bất động sản, Thị trường chứng khoán, Giá vàng cập nhật liên tục và nhanh nhất

Khoảng 16 giờ chiều nay (2-12), vàng miếng do Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) niêm yết ở mức 35,39 triệu đồng/lượng mua vào và 35,47 triệu đồng/lượng, giảm khoảng 70.000 đồng/lượng so với cuối buổi sáng. Tuy nhiên, mức giá này vẫn còn cao hơn khoảng 240.000 đồng/lượng so với mức thấp kỷ lục được thiết lập vào ngày 28-11.

Vàng nhẫn 99,99 của SJC duy trì mức giá tương đương ngày 28-11 với 32,78 triệu đồng/lượng mua vào và 33,18 triệu đồng/lượng bán ra.

Ảnh minh họa: TienphongBank

Cùng thời điểm này, giá vàng thế giới đang mất khoảng 12 USD so với buổi sáng, xuống còn 1.239 USD/ounce, tức khoảng 31,61 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng miếng SJC khoảng 3,9 triệu đồng/lượng.

Giá vàng sụt giảm nhưng sức mua trên thị trường vẫn còn khá đông. Trước đó, vào cuối tuần qua, khi giá vàng tăng vọt hơn 300.000 đồng/lượng lên mốc 35,45 triệu đồng/lượng mua vào và 35,55 triệu đồng/lượng bán ra, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) ngày thường chỉ bán được 300 - 400 lượng vàng miếng SJC nhưng hai ngày 30-11 và 1-12 đã bán được đến 600 lượng/ngày, trong khi lượng bán ra khá ít.

Theo các chuyên gia quốc tế, giá vàng thế giới tuần này sẽ có những diễn biến kho lường. Thông tin quan trọng nhất mà giới đầu tư vàng chờ đợi là báo cáo việc làm hàng tháng của Mỹ sẽ được công bố vào cuối tuần này. Nếu thị trường việc làm tăng trưởng tốt sẽ làm cho nguy cơ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) rút gói nới lỏng sớm định lượng (QE3) càng sớm. Điều này có nghĩa giá vàng sẽ không còn được hỗ trợ. Nếu ngược lại, QE3 sẽ được duy trì đến tháng 3 năm sau.  

Theo V.Vinh (Người lao động)

HnTim-Khảo sát thị trường bất động sản vài tháng gần đây cho thấy, phân khúc căn hộ giá trung bình, từ 700 triệu đến 1 tỉ đồng/căn, vẫn là điểm sáng đáng ghi nhận. Nhiều dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín thuộc phân khúc này được đông đảo khách hàng quan tâm săn đón.

Thông tin Tài chính - Bất động sản, Thị trường chứng khoán, Giá vàng cập nhật liên tục và nhanh nhất

Theo giới quan sát thị trường bất động sản, gói hỗ trợ nhà ở trị giá 30.000 tỉ đồng của Chính phủ và xu hướng lãi suất liên tục giảm trong thời gian gần đây đã kích thích nhiều người đang có nhu cầu về nhà ở tìm kiếm cho mình một nơi an cư. Trong bối cảnh đó, những chủ đầu tư nào nghiên cứu tung ra các chương trình hỗ trợ tài chính thiết thực nhằm giúp người có nhu cầu về nhà ở giảm được áp lực tài chính thì sẽ nhanh chóng tiêu thụ được sản phẩm.
Trường hợp Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) là một ví dụ điển hình. Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Phó tổng giám đốc NLG, cho biết trước nhu cầu về nhà ở quá lớn, bên cạnh gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ, công ty đã nghiên cứu đưa ra chương trình hỗ trợ vay vốn mua căn hộ rất phù hợp, giúp tăng thêm cơ hội sở hữu nhà ở cho số đông người dân, đặc biệt là các nhân viên văn phòng và các gia đình có mức thu nhập trung bình.

Khách hàng lựa chọn mua căn hộ EHome 3.

Theo ông Trân, hiện nay ngoài 60 trường hợp đã được giải ngân mua nhà theo gói 30.000 tỷ với 6% lãi suất ổn định trong 10 năm thì cũng có gần 250 trường hợp vay mua nhà với các gói hỗ trợ tài chính của Nam Long.  Cụ thể, nếu mua một căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án EHome 3 Tây Sài Gòn do NLG làm chủ đầu tư với giá 700 - 800 triệu đồng, khách hàng chỉ cần bỏ ra số tiền ban đầu khoảng 280 triệu đồng là được nhận nhà vào ở; phần tiền còn lại có thể tham gia chương trình vay 2 năm lãi suất cố định 8% hoặc chương trình “0% lãi suất và không trả nợ gốc đến khi nhận nhà”. Tính ra, trong những năm đầu khi số tiền vay còn ở mức cao, khách hàng cũng chỉ phải trả cả nợ gốc lẫn lãi chỉ từ 6 – 7 triệu đồng/tháng, thậm chí với chương trình “0% lãi suất và không trả gốc” khách hàng không phải trả bất cứ khoản phí nào trong năm đầu tiên.

Một góc dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho khách.

Như vậy, một gia đình có mức thu nhập ổn định khoảng 15 triệu đồng/tháng là hoàn toàn có thể mua được căn hộ mà không phải lo lắng về việc trả nợ trong tương lai.
Chưa dừng lại ở đó, NLG còn cho phép khách hàng giãn tiến độ thanh toán số tiền 280 triệu đồng (khoảng 30- 40% giá trị căn hộ) cho đến khi giao nhà (khoảng 12 tháng). Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng chỉ cần có trước số tiền 10% tổng giá trị căn hộ là đã được ký hợp đồng mua bán thay vì phải có ít nhất là 30% giá trị căn hộ như thông thường.
Theo nhận định của một chuyên gia bất động sản, chương trình hỗ trợ tài chính của NLG là một bài toán rất thấu đáo trong điều kiện kinh tế - xã hội tại Việt Nam. Nhìn sang đảo quốc Singapore -  quốc gia nổi tiếng ở châu Á về việc phát triển và giải quyết tốt vấn đề nhà ở xã hội cho người dân - sẽ thấy rất rõ ý nghĩa của chương trình mà NLG đang triển khai hỗ trợ cho người mua căn hộ. Từ năm 1960, Singapore đã thành lập Cơ quan Phát triển nhà ở chuyên trách về quy hoạch quỹ đất, xây dựng và trợ cấp cho vay đối với người mua nhà giá thấp. Chính phủ nước này cũng đã thành lập Quỹ Tiết kiệm Trung ương nhằm phụ trách chỉ đạo các tổ chức tuyển dụng lao động đóng 13% và người lao động đóng góp 20% lương hàng tháng vào quỹ như một khoản tiết kiệm theo lãi suất ngân hàng để sử dụng mua nhà. Nhờ đó, từ một đất nước đại đa số người dân sống trong các khu ổ chuột, nhếch nhác, đến nay 91% dân số Singapore đã được sở hữu nhà ở, trong đó phần lớn là nhà giá thấp.

Dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn có hơn 2.200 căn hộ và đầy đủ các tiện ích như siêu thị, hồ bơi, khu thể dục thể thao, thư viện, trường học, công viên cây xanh cho toàn khu và mỗi đơn nguyên. Đây là sản phẩm nhà ở vừa túi tiền (affordable housing) dành cho số đông người dân có thu nhập trung bình và đã nhận được rất nhiều lời khen ngợi như giải thưởng “Dự án bất động sản cho người thu nhập trung bình năm 2009” do Hiệp hội Bất động sản TPHCM trao tặng. Do vậy, chỉ trong vài tháng mở bán, dự án đã tiêu thụ tiêu thụ 100% sản phẩm giai đoạn 1A gồm 331/331 căn, 93% sản phẩm giai đoạn 1B gồm 150/161 căn và 170/392 căn hộ EHome 3 giai đoạn 2A. Tìm hiểu thêm thông tin về dự án, độc giả có thể liên hệ hotline: 0933867770, (08)37528967,(08)37730672

(Nguồn: Dự án Ehome 3)